생애최초 주택 구매 가이드
첫 집 마련, 무엇부터 해야 할지 막막하신가요?
대출을 몰라도 괜찮습니다.
내 상황에 맞는 집과 대출을 찾는 과정부터 계약과 입주까지 차근차근 안내해 드립니다.
회원가입 없이 체험 · 약 3분 · 예상 결과 무료
지금 가장 궁금한 것은 무엇인가요?
첫 집 마련은 이렇게 진행돼요
- 1내 상황 알아보기
소득, 현금, 기존 대출, 가족 상황을 입력합니다.
- 2구매 가능한 집값 확인
대출 한도와 실제 감당 가능한 가격을 구분합니다.
- 3나에게 맞는 대출 찾기
정책대출과 일반 주담대를 비교합니다.
- 4AI 맞춤 주택 추천
예산과 출퇴근, 선호 조건으로 집을 찾습니다.
- 5계약부터 입주까지 안내
계약금, 잔금, 등기, 입주 순서를 확인합니다.
집을 사려는 이유가 무엇인가요?
집 사는 데 쓸 수 있는 현금은 얼마인가요?
예금·적금·청약통장처럼 바로 쓸 수 있는 돈이에요. 부모님 지원금도 포함해요.
잘 모르겠어요
대략 어느 정도인지 골라 주세요. 가운데 값으로 계산해요.
1년 소득은 얼마인가요?
세금 떼기 전 연봉이에요. 배우자가 없거나 소득이 없으면 0 으로 두세요.
잘 모르겠어요
부부 합산 기준으로 골라 주세요. 가운데 값으로 계산해요.
어느 지역에 집을 사고 싶나요?
지역마다 대출 규칙이 달라서 물어봐요.
아직 안 정했어요 · 내 상황에 맞게 추천받기
대략적인 생활권만 골라 주세요. 그 지역 대출 규칙으로 계산하고, 동네는 나중에 'AI 집 추천' 에서 골라요.
생각해 둔 집값이 있나요?
없어도 괜찮아요. 내 상황에 맞는 가격을 계산해 드려요.
정확한 계산을 위해 3가지만 더 물어볼게요
가족 상황을 알려 주세요
결혼·자녀에 따라 받을 수 있는 나라 대출(정책대출)이 달라져요.
결혼 미성년 자녀 최근 2년 안에 아이를 낳거나 입양했나요?2 / 3
지금 집이 있나요?
함께 사는 가족(주민등록등본에 같이 있는 사람) 모두를 기준으로 해요.
예전에 집을 가진 적이 있나요? 모든 재산에서 빚을 빼면 5억 원이 넘나요?3 / 3
매달 나가는 돈을 알려 주세요
신용대출·자동차 할부·학자금 등. 없으면 0.
남은 금액도 알면 더 정확해요 (선택)
다른 대출에 아직 남은 금액이에요. 넣으면 보금자리론 계산에서 이자만 반영해요. 모르면 비워 두세요.
집을 사고도 남겨 둘 비상금을 계산할 때 써요.
생활비를 잘 모르겠어요
'200만원' 으로 가정하고 계산할게요. 결과 화면에 가정이라고 표시돼요.
테스트 버전이에요정식 주소(도메인)가 아직 없어서, 링크와 QR 은 지금 열린 테스트 주소로 연결돼요. 이미지와 글에도 '테스트용' 이라고 표시돼요.
결과 공유하기
무엇을 보여줄지 직접 골라요
처음엔 모두 꺼져 있어요. 소득·현금·대출 금액·매달 갚는 돈은 어떤 경우에도 공유되지 않아요.
- 소득 · 현금 · 순자산
- 대출 금액 · 매달 갚는 돈
- 다른 대출 · 가족 상황
- 정확한 집값·예산 금액
미리보기
함께 보내는 글 보기
휴대폰에서 '공유하기' 를 누르면 카카오톡·문자·텔레그램 중에서 골라 보낼 수 있어요.
테스트 버전이에요정식으로 문을 열기 전이라 주소가 바뀔 수 있어요.
친구가 보낸 링크로 오셨네요
나도 내 첫 집 예산이 궁금하다면
첫집 길잡이는 현금과 소득만 넣으면
무리 없이 살 수 있는 집값과 받을 수 있는 대출을 알려 드려요.
회원가입 없이 · 무료 · 입력한 정보는 이 기기에만 저장돼요
진단하면 이런 걸 알 수 있어요
- 1무리 없이 살 수 있는 집값
은행이 빌려주는 최대와, 실제로 감당할 수 있는 금액을 나눠서 보여줘요.
- 2나에게 맞는 대출
디딤돌·보금자리론 같은 나라 대출과 은행 대출을 같은 금액으로 비교해요.
- 3실제로 필요한 현금
세금·중개보수·이사·가전까지 더한 총비용을 계산해요.
내 상황이면 얼마까지 빌릴 수 있을까?
소득·현금·지역·집값을 넣으면 LTV·DSR·DTI 를 각각 계산해서 가장 작은 값을 한도로 보여주고, 디딤돌대출·신생아 특례대출·보금자리론 자격까지 한 번에 확인해요. 밑줄 친 단어에 마우스를 올리거나 누르면 쉬운 설명이 나와요.
매달 얼마씩, 몇 년 동안 갚게 될까?
원리금균등과 원금균등 상환을 비교하고, 금리가 오르면 매달 내는 돈이 얼마나 늘어나는지 미리 확인해요. 진단 탭의 추천 대출 금액이 자동으로 들어와요.
조건
남은 원금이 줄어드는 모습
금리가 바뀌면? (원리금균등 기준)
변동금리·혼합형은 몇 년 뒤 금리가 바뀔 수 있어요. +2%p 줄도 감당할 수 있는지 꼭 확인하세요.
몇 가지 질문에 답하면 맞는 집을 골라 드려요
왜 사는지, 누구 출퇴근이 중요한지, 어떤 집을 원하는지 답하면 AI 가 맞을 것 같은 동네·단지 후보와 그 이유를 골라 줘요. 가격·거래량·추천 점수는 AI 가 만들지 않아요. 공식 데이터가 연결되기 전까지는 '미확인' 으로 보이니 실거래가와 등기부등본으로 꼭 확인하세요.
계약부터 입주까지, 순서대로
처음 집을 살 때 가장 많이 실수하는 건 '순서'예요. 대출을 알아보기 전에 계약금을 먼저 보내면 돌이키기 어려워요. 끝낸 단계는 체크해 두세요 (이 기기에 저장돼요).
계약서에 도장 찍기 전 체크리스트
잔금날 하루 흐름
- 오전: 은행이 대출금을 매도인 계좌로 보내요 (대출 실행).
- 내 현금 잔금도 같은 시간에 보내요. 법무사가 서류를 받아요.
- 매도인이 열쇠·관리비 정산 영수증을 넘겨줘요.
- 법무사가 소유권이전등기와 근저당권 설정을 같은 날 신청해요.
- 그날 바로 정부24 에서 전입신고 하기 (대출 전입 의무 시작).
부동산·대출 용어 사전
은행 상담에서 듣는 말을 쉬운 말로 풀었어요. 궁금한 단어는 찾아보고, 카드의 '복사' 나 '공유' 로 지인에게 보내 줄 수도 있어요.